Met oa Maarten Bouwhuis onze dagvoorzitter.

Onderdelen van de opening zijn:

• De Bouw & Vastgoed Troonrede 2025 met Bernd Stahli - NSI
• Gesprek met Ministerie VRO over versnelling en innovatie met Nicole Maarsen
• Gespek met ASML over sociale wijken in Eindhoven en Annexum over Social en financieel rendement in vastgoedbeleggen
• Gesprek met CEO van ZIG
• Gesprek met Tweede Kamerlid Robert van Asten - D66

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

De ambitie om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen vraagt om duidelijke keuzes en samenwerking. In deze sessie wordt ingegaan op de rollen van overheid, corporaties, marktpartijen en financiers. Waar liggen de knelpunten en welke oplossingen zijn denkbaar? Ook komt aan bod hoe ruimtelijke ordening, infrastructuur en duurzaamheid de plannen beïnvloeden.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

Niet alleen meer woningen, maar ook de juiste woningen zijn nodig. Deze sessie gaat in op het matchen van woningaanbod met de vraag van starters, senioren en middeninkomens. Hoe houd je prijzen betaalbaar zonder concessies te doen aan kwaliteit? Voorbeelden uit de praktijk laten zien welke instrumenten en partnerschappen al werken.

Klimaatrisico’s zoals hitte, wateroverlast en stormen hebben directe gevolgen voor vastgoed. In deze sessie hoor je hoe beleggers en ontwikkelaars omgaan met deze risico’s, en hoe adaptieve maatregelen waarde kunnen beschermen.

Van ontwerp tot oplevering: data verandert de bouwsector ingrijpend. Deze sessie laat zien hoe digitalisering leidt tot betere planning, minder fouten en lagere kosten. Welke kansen zijn er voor samenwerking in de keten? En hoe kun je data slim koppelen om tot snellere en duurzamere bouwprojecten te komen?

De gebouwde omgeving is mensgericht, sociaal, gezond en duurzaam.

- een goed geformuleerde ontwerpopgave is de sleutel is tot duurzame en inclusieve ontwerpen

- focus verschuift van materialen en vormen (het 'wat') naar prestaties en impact (het 'hoe')

-  toegankelijkheid, gender- en culturele inclusiviteit, circulaire principes, en de samenwerking tussen opdrachtgever en ontwerper

- balans tussen creativiteit en specificiteit

- kosten versus impact

- de rol van regelgeving

De bouwsector staat voor de uitdaging om klimaatdoelen te halen. We moeten naar CO2 neutraal. Maar waar lopen we tegenaan in de reis naar CO2 neutraal? Het is een lastige grote puzzel. Waar liggen kansen met welke oplossingen? En waar zitten de barries, die we nog te slechten hebben?

In deze sessie worden methoden besproken om CO2-uitstoot drastisch te reduceren, zoals biobased materialen, circulaire bouwprocessen en nieuwe energieconcepten. Hoe kunnen we de waarde van CO2 bepalen? Wat is je maximale footprint? Hoe zit het met embodied carbon? Wat is de ambitie voor nieuwbouw qua CO2? Wat zijn de opties qua duurzame bouwmaterialen? Hoe ga je om met onderhoudscontracten om daar je streefwaardes te halen? Hoe gaan er meer partijen meedoen met het CO2 afbouwpad, zodat we kunnen schalen? 

Praktijkvoorbeelden laten zien hoe projecten nu al bijna CO2-neutraal gerealiseerd worden en welke stappen nodig zijn om dit breed toe te passen.

Merwede, een van de meest ambitieuze binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van Nederland, onthult wat er écht komt kijken bij het gezamenlijk realiseren van een toekomstbestendige stadswijk. In deze sessie nemen we je mee in de lessen die het publiek-private eigenarencollectief trekt uit de eerste fase - van plan tot eerste paal.

We hebben het ook over netcongestie en hoe dat is opgelost.

Samen voor het beste plan: waar liggen de kracht en de kwetsbaarheid van deze aanpak? En belangrijker nog: welke lessen kunnen andere gebiedsontwikkelingen hieruit trekken?

AI belooft het vastgoedfundament te veranderen: van mutatieprocessen en onderhoud tot ESG-sturing en investeringsbeslissingen. Maar waar begin je als sector die traditioneel werkt met complexe data, processen en stakeholders?

In deze paneldiscussie gaan een belegger, vastgoedmanager en softwareleverancier met elkaar in gesprek over de kansen én de realiteit van AI in vastgoedbeheer. We bespreken concrete use-cases, wat je vandaag al kunt automatiseren, welke vaardigheden en systemen je nodig hebt, en hoe je jouw organisatie klaarstoomt voor een AI-gedreven toekomst — zonder techjargon en zonder luchtkastelen.

Groen in de leefomgeving heeft bewezen meerwaarde: het verhoogt gezondheid, leefkwaliteit en zelfs vastgoedwaarde. Maar hoe maak je dit financieel rond? In deze sessie leer je hoe je groen kunt onderbouwen in budgetten en businesscases. Aan de hand van praktijkvoorbeelden wordt duidelijk hoe investeringen in groen zich op meerdere manieren terugbetalen.

Het woningtekort vraagt om forse investeringen. Maar hoe aantrekkelijk is het huidige klimaat voor beleggers en ontwikkelaars? Deze sessie bespreekt de belangrijkste knelpunten én kansen, en laat zien hoe samenwerking en slimme regelgeving investeringsbereidheid kunnen vergroten.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

Voor investeerders is stabiliteit essentieel. Hier wordt besproken hoe voorspelbaar beleid, fiscale regelingen en langetermijnafspraken bijdragen aan vertrouwen. Voorbeelden laten zien hoe meer zekerheid kan leiden tot meer projecten en betere financieringsstromen.

Een inspirerende keynote die laat zien hoe gedreven en eigenwijze professionals verandering kunnen realiseren. Welke persoonlijke vaardigheden en mentale veerkracht heb je nodig om grote transities, zoals de woningbouwopgave, succesvol aan te pakken?

Hoe ziet de werkomgeving er in de toekomst uit? Gezondheid, flexibiliteit en duurzaamheid spelen een hoofdrol. Deze sessie laat zien welke concepten en technologieën in opkomst zijn.

Digitalisering is onmisbaar voor vastgoedbeheer en -ontwikkeling. In deze sessie hoor je hoe data helpt om processen efficiënter te maken, energieverbruik terug te dringen en gebouwen toekomstbestendig te beheren. Praktische voorbeelden laten zien waar de grootste winst te behalen is.

Concrete methodieken en tools voor ontwerpers, bouwers, gemeenten en ontwikkelaars.

In deze sessie gaan we in gesprek over hoe vastgoedwaarde verandert in een wereld die snel richting net zero beweegt. We bespreken de strategische keuzes die beleggers, assetmanagers en eigenaren moeten maken: van ESG-taxatie en lange-termijnwaardecreatie tot het opstellen van realistische net-zero roadmaps en het incalculeren van échte verduurzamingskosten. Ook kijken we naar verschillen tussen asset classes, de rol van gebruikers, social value en het spanningsveld tussen investeringskosten en rendement. Een eerlijk, praktijkgericht gesprek over waar verduurzaming waarde oplevert — en waar (nog) niet.

Cirkelstad’s spinner Sandra Nap, host van deze sessie, krijgt vaak de vraag: hoe kan biobased de bouw versnellen? In dit gesprek krijg je het antwoord, aan de hand van een praktijkvoorbeeld. Verrassend genoeg: door niet alleen naar biobased, maar ook naar Oekraïne-opvang te kijken.

Dure noodopvang

De Oekraïne-opvang zit overal vol, terwijl wekelijks nog honderden Oekraïners naar Nederland vluchten. Ook voor statushouders hebben gemeentes te weinig plek. Het gevolg: dure noodopvang, terwijl de woningnood in stand blijft. Zo zonde! Gemeentes kunnen dat geld in biobased in plaats van hotels steken.

Het kan anders

TheNewMakers laat zien dat het anders kan. Binnen zes maanden meer opvang, in biobased woningen. Drie jaar exploitatie, zolang de Oekraïne-regeling loopt. En daarna meer woningen voor minder stichtingskosten.

Te mooi om waar te zijn? In Haarlem doet lukt dit al. Sandra Nap en Matthijs Meijer van Putten van TheNewMakers bespreken deze casus met gemeentes en woningcorporaties. 

Dus kom naar de sessie, en neem collega’s van de woningcorporatie én Oekraïne opvang mee.

Wat wil Nederland écht? Woonwensen, portemonnee en bouwen wat echt nodig is.

De Nederlandse woningmarkt verandert snel — maar bouwen we eigenlijk wat mensen écht zoeken? En wat zijn ze bereid te betalen voor een nieuwbouwwoning die energiezuinig, toekomstbestendig en comfortabel is?

Tijdens deze paneldiscussie presenteren we de resultaten van een grootschalig woonwensonderzoek uitgevoerd via Nieuwbouw.nl onder woningzoekenden in Nederland. We gaan verder dan voorkeuren alleen: we koppelen woonwensen aan betalingsbereidheid en kijken naar regio’s, doelgroepen en doorstroming. Zo ontstaat een realistisch, data-gedreven beeld van de vraag die de komende jaren écht bediend moet worden.

Marktpartijen en beleidsmakers gaan in gesprek over hoe deze inzichten kunnen leiden tot onderbouwd woonbeleid, betere programmering en snellere, doelgerichtere woningbouwbeslissingen.

Met bestuurders van NEPROM, WoningbouwersNL, Blauwhoed en De Hypotheekshop bespreken we hoe deze inzichten kunnen leiden tot onderbouwd woonbeleid, betere programmering en snellere woningbouwbeslissingen.

Natuurinclusief bouwen vraagt om een integrale aanpak — van de eerste schets tot oplevering.
Hoe vertaal je ecologische ambities naar ontwerpkeuzes, materialen, gebouwprestaties en beheer?
In deze verdiepende sessie hoor je hoe bouwteams natuurinclusieve maatregelen realistisch en betaalbaar kunnen integreren in projecten.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

Waarde creëren met ESG vraagt om meer dan alleen rapporteren: het vereist een daadwerkelijk veranderproces binnen de vastgoedorganisatie. In deze sessie ontdek je hoe inzicht in ESG-data kan worden vertaald naar concrete businesscases voor je gebouw – en hoe je die kansen vervolgens ook echt kunt verzilveren binnen je organisatie.

Waarom is sturen op prestaties in het ontwerp noodzakelijk?

Een korte toelichting op de aankomende Europese klimaatwetgeving en de klimaatdoelstellingen van Parijs (2030) onderstreept de urgentie. Deze regelgeving dwingt tot verandering in zowel ontwerp als proces. Een slide met de relevante eisen wordt toegevoegd.

Paneldiscussies en voorbeelden

• Urgentie van prestatiegericht ontwerpen: kwaliteit, snelheid, inzicht, exploitatiekosten versus bouwkosten
• Mentimeter-vraag: Op welke prestaties zou men willen sturen? (materiaal, PvE, energie, herbruikbaarheid, losmaakbaarheid, etc.)
• Veranderende rol van de opdrachtgever: Is sturen op prestaties ook een verschuiving in verantwoordelijkheden?

Projectvoorbeelden ter inspiratie:

• Rijkskantoor Monarch: parametrisch ontwerp, materiaalgebruik, energieconsumptie, krachten
• Nieuw stadion Feyenoord: vorm tribune, sterkteberekening spanten, regress bij calamiteiten
• GIS/BIM digital twin bij Waternet: actuele live situatie, informatie-uitwisseling met marktpartijen
• Rijkskantoor Valkenburg: gebouw van afval
• Scandinavië en LCA: verplichting tot digitale klimaatimpactberekening in ontwerpfase

Verdere discussiepunten

• Is de opdrachtgever regisseur in datagedreven werken, of ligt die rol bij de markt?
• Moet sturen op prestaties worden opgenomen in contractvorming?
• Wat verandert er aan competenties en kaders voor zowel opdrachtgever (OG) als opdrachtnemer (ON)?
• Zijn we klaar voor prestatiegericht ontwerpen op basis van LCA in 2029?

We gaan het hebben over positieve kansen en ondernemerschap waarmee we Nederland presenteren op het Europese toneel. Think Big.

De woningopgave kan niet zonder samenwerking. Deze sessie onderzoekt succesvolle voorbeelden van publiek-private partnerships en bespreekt waar kansen liggen om samen sneller te bouwen. Ook wordt ingegaan op vertrouwen en verdeling van risico’s.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

Fiscale maatregelen hebben grote invloed op bouwen en wonen. Hoe kunnen belastinginstrumenten woningbouw stimuleren in plaats van afremmen? Experts bespreken scenario’s en de mogelijke effecten op betaalbaarheid en investeringsbereidheid.

Een rationele stedenbouw wordt gepresenteerd die gebaseerd is op schaal, ontwerpambitie en maatschappelijke relevantie. Het is een krachtig middel om de wooncrisis aan te pakken en te bouwen aan sterke, leefbare steden van morgen.

Circulariteit is vaak nog abstract. In deze sessie leer je hoe je het concreet meetbaar maakt. Tools en methodieken worden toegelicht, zodat circulariteit onderdeel wordt van de besluitvorming én financiering.

Deze sessie wordt gemodereerd door ChatGPT. Je wilt deze paneldiscussie niet missen, waar je veel leert over AI en data binnen onze sector.

AI en data bieden enorme kansen in de bouw en vastgoedsector. Deze sessie geeft een overzicht van de meest veelbelovende toepassingen, van ontwerp tot beheer.

Het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad is de grootste uitdaging. Hoe maak je dit betaalbaar en haalbaar? Deze sessie deelt ervaringen met renovatieconcepten, financiering en bewonersparticipatie.

- Hoe krijg je bewoners zo ver dat ze mee gaan doen?

- Wat is de beste wijze van circulair verduurzamen?

- Welke kosten komen erbij kijken en welke kansen levert het op?

- Hoe een weg te vinden door de wirwar aan regels en juridische rompslomp?

- Kunnen we na de formatie nog wel doorgaan met verduurzaming bestaande bouw?

- Gaat het geld straks naar de nieuwbouwopgave?

Strengere Europese regels en doelen voor CO2-reductie voor woningen dwingen de Nederlandse bouw en vastgoedsector tot actie. Zo heeft onder andere de Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV) gevolgen voor zowel bestaande als nieuwe woningen. Waar eerdere versies van de EPBD zich vooral richtten op de energieprestatie, komt er nu ook aandacht voor de milieu-impact van materialen gedurende de gehele levenscyclus van een woning onder de noemer Whole Life Carbon (WLC). Belangrijke gevolgen voor woningen zijn onder andere de verplichting om vanaf 2030 te bouwen volgens het Zero Emission Building (ZEB) principe, zullen de bestaande woningen op termijn ook allemaal ZEB worden en mag er niet meer verwarmd worden met aardgas. Ook komt er een renovatiepaspoort en strengere eisen voor zonnepanelen en installaties in nieuwbouw. 

Maar dit is slechts het begin. Wat betekent deze dynamiek voor marktpartijen?

Terwijl de overheid werkt aan de implementatie van deze normen, wil de markt nú weten waar ze aan toe is. Koplopers bereiden zich al voor en committeren zich aan ambitieuze marktstandaarden. Europa en de financiële sector vragen immers om versnelling en duidelijkheid. 

In deze sessie bespreken we:

·       Wat EPBD IV concreet betekent voor de Nederlandse vastgoedsector.

·       Welke stappen gebouweigenaren en ontwikkelaars nú al kunnen zetten.

·       Hoe marktstandaarden en overheidsbeleid elkaar kunnen versterken.

Tijdens deze sessie krijg je inzicht in de impact van deze wetgeving en geven koplopers aan hoe ze zich voorbereiden en wat ze van hun ketenpartners verwachten.  

Samen in de versnelling voor betaalbaar, sociaal en duurzaam wonen.

Wat maakt woningbouw echt toekomstbestendig? Deze sessie gaat in op flexibiliteit, materiaalgebruik, energievoorziening en maatschappelijke trends.

Naarmate gebouwen complexer worden, wordt het lastiger om te bepalen welke acties daadwerkelijk energie en emissies reduceren – zelfs met alle data binnen handbereik. De expertise om van data naar actie te komen is schaars en moeilijk schaalbaar.

Pim Rutgers en Joanne Lijbers laten in deze sessie zien hoe agentic AI, gecombineerd met gebouw data en digital twins, dit probleem aanpakt. Ze demonstreren hoe je het proces van ruwe gebouwdata naar concrete net-zero acties kunt opschalen – en wat agentic AI in de praktijk echt oplevert, voorbij de hype.

De bouwsector moet volledig klimaatneutraal worden. Welke routes zijn er om dit te bereiken? Deze sessie bespreekt strategieën, beleid en concrete projecten die nu al laten zien dat het kan.

Deze sessie wordt door ULI mede mogelijk gemaakt.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter. 

Gezonde wijken zijn niet alleen duurzaam, maar ook sociaal sterk. Hoe ontwerp en beheer je een wijk waar bewoners zich prettig en veilig voelen? Praktische handvatten en inspirerende cases komen voorbij.

Houtbouw is bezig met een snelle opmars. Deze sessie verkent de voordelen, de uitdagingen en de kansen voor opschaling. Hoe maken we van houtbouw de nieuwe standaard? Of is houtbouw al de nieuwe standaard...

Succes met data hangt niet af van tools, maar van strategie. Deze sessie bespreekt hoe organisaties een duidelijke datastrategie ontwikkelen en hoe dat leidt tot betere resultaten.

Winkelcentra en woongebouwen sociaal en toegankelijk.

Van theorie naar praktijk: hoe maken we de energietransitie concreet en haalbaar? Deze sessie presenteert oplossingen die nu al beschikbaar zijn en bespreekt hoe we schaalvergroting kunnen realiseren.

Hoe realiseer je 179 woningen met 322 houten modules? Project Pasteur in Haarlem is één van de grootste modulaire houtbouwprojecten van Nederland.

In deze sessie geen theorie, maar praktijk. Geen toekomstmuziek, maar bewezen resultaten.

Jurrian Knijtijzer laat zien hoe fabrieksmatig bouwen met hout werkt:

→ Welke keuzes bepalen succes in ontwerp en planning?

→ Hoe organiseer je samenwerking tussen partijen?

→ Welke kansen liggen er voor circulair en toekomstbestendig bouwen op schaal?

Anouk Corel neemt het opdrachtgeversperspectief:

→ Hoe maak je houtbouw haalbaar én betaalbaar?

→ Welke strategische afwegingen en beslissingen zijn cruciaal?

Samen tonen zij hoe slimme samenwerking de sleutel kan zijn om houtbouwprojecten echt op te schalen.

Na deze sessie ga je niet alleen weg met frisse inzichten en inspirerende praktijkvoorbeelden, maar ook met concrete handvatten om zelf bij te dragen aan de transitie naar een duurzame en circulaire bouwsector.

Waar een kleine gemeente groot in kan zijn. Oa 14.000 woningen en 300.000 m2 kantoren + verzienen worden toegevoegd.

Wethouder Victor Frequin neemt je mee hoe hij zorgt voor versnelling en wat de plannen zijn van de gemeente Ouder-Amstel.

Frequin heeft verschillende portefeuilles, namelijk Ruimtelijke Ordening, wonen en gebiedsontwikkeling, Financiën en Belastingen Gemeentelijk vastgoed & Huisvesting vluchtelingen.

Hij is verantwoordelijk voor grote ontwikkelingen zoals woningbouw in gebieden als De Nieuwe Kern, Werkstad OverAmstel en Entrada.

Het lijkt zo vanzelfsprekend: je draait de kraan open en er stroomt schoon drinkwater uit. Maar in steeds meer regio’s staat de drinkwatervoorziening onder druk. Door dit tekort dreigen nieuwbouwwoningen straks niet meer aangesloten te worden op het drinkwaternet. Drinkwaterbedrijven waarschuwen al voor problemen in gebieden zoals Twente, Utrecht en Den Haag.

Als er geen drinkwater beschikbaar is, kan woningbouw stilvallen – een drama in tijden van woningtekort.

Wat betekent dit voor onze manier van bouwen, wonen en verdienen?

De vraag naar nieuwe woningen groeit, maar zonder voldoende water is er geen leefbare wijk. En geen houdbare businesscase.

Tijdens deze kennissessie van DGBC in samenwerking met de Bouwtafel Waterzuinige Wijken gaan we in gesprek over oplossingen:

•           Hoe bouwen we woonwijken die slim omgaan met water?

•           Welke innovaties, afspraken en verdienmodellen maken dat mogelijk?

Sluit aan en ontdek hoe jouw businesscase toekomstbestendig blijft.

De opdrachtgever is de meest onderschatte rol in het bouwproces. Het is een ervaringsvak, en er zijn geen opleidingen voor. In de basis moet je zorgen voor het geld en besluiten nemen. Hoe makkelijk is dat? Of toch, dat lijkt eenvoudig maar wat moet je in huis hebben om in onze complexe vastgoedwereld staande te blijven? In deze workshop gaat Jochem Frehe in op de 8 benodigde competenties en de contextpiramide. Ook komen het profiel van “de opdrachtgever” aan de orde. Wat zijn de drijfveren?

Na deze workshop heb je een stap gemaakt in de bewustwording over je rol. En uiteraard ga je niet met lege handen naar huis.

Deze workshop is gebaseerd op het boek “Opdrachtgever ben je (niet) zomaar” van Peter van Bosse (Fakton Executives) en Jochem Frehe (DFNconsultancy).

Digitale inclusie is een basisvoorwaarde voor een rechtvaardige samenleving. Hoe zorgen we dat betaalbaar internet overal beschikbaar is? Deze sessie bespreekt de rol van overheid, markt en technologie.

Maarten Bouwhuis is uw gastheer en dagvoorzitter.

Data helpt niet alleen bij ontwerp, maar ook bij dagelijkse exploitatie. Deze sessie laat zien hoe data gebouwen efficiënter, duurzamer en gezonder maakt.

Industriële en modulaire bouwmethodes kunnen de woningbouw versnellen. In deze sessie worden de mogelijkheden, voordelen en snelheid vergunningen besproken van Moderne Woningbouw. In een traditioneel gebouwde woning wil je toch niet meer wonen anna 2025?

De waarde van woningen wordt vaak bepaald op basis van de eigenschappen van die woning aan de binnenkant, zoals de oppervlakte, het aantal kamers en de kwaliteit van de keuken en de badkamer. Maar is er niet ook veel waarde te halen uit de buitenkant van de woning?
 
Woningcorporatie De Alliantie beschouwt bestaande daken als nieuwverworven assets. Niet alleen vanwege hun potentiële financiële waarde, maar ook vanwege hun potentiële maatschappelijke impact op bewoners én op de buurt.
 
In samenwerking met Stichting Rooftop Revolution onderzocht De Alliantie hoe dit nieuwe denken concreet vorm kan krijgen. Thomas van der Vlis van De Alliantie, Jan Henk Tigelaar en Willem Fokke van Rooftop Revolution geven antwoord op de vraag wat de strategische én financiële kansen van multifunctionele daken zijn en wat het potentieel rendement van deze nieuwe assets is vanuit een ‘total cost of ownership-benadering’.